Em meio à polêmica, Crivella desiste de projeto para verticalizar Rio das Pedras

Mudança de rumo em Rio das Pedras. Em meio à resistência de moradores, que seriam removidos durante as obras na comunidade, o prefeito Marcelo Crivella decidiu arquivar um projeto de verticalização da favela, na Zona Oeste. Lançada em maio, a ideia era, através de uma parceria público-privada (PPP), construir 30 mil apartamentos e empreendimentos comerciais em condomínios com prédios de 12 andares. 

Agora, Crivella defende um projeto alternativo, que ainda não foi orçado. O novo plano prevê melhorias no saneamento. Uma das iniciativas seria conter a poluição da Lagoa da Tijuca, que recebe despejos de esgoto sem tratamento. Também seriam feitas melhorias urbanísticas, incluindo a implantação de nova iluminação e o alargamento da Avenida Engenheiro  

— Conversamos com os moradores e discutimos alternativas. Por falta de tratamento de esgoto, aquela região se transformou em uma espécie de latrina da Barra. A proposta é mudar isso. É possível que a execução do novo projeto ainda exija o reassentamento de algumas famílias. Mas será de forma negociada — disse o prefeito. 

FILTROS DE ESGOTO 

Para tentar evitar que o esgoto chegue à lagoa, a prefeitura cogira implantar Unidades de Tratamento de Rios (UTRs) em pontos estratégicos. A intervenção não eliminaria todos os pontos de despejo irregular, mas as UTRs funcionariam como uma espécie de filtro de esgoto. Equipamentos semelhantes já são usados há anos na foz do Rio Carioca, na Glória, e também no Arroio Fundo, perto da Cidade de Deus.

O custo do projeto original para Rio das Pedras era estimado em R$ 5,4 bilhões. Os estudos de viabilidade, que ficaram com a iniciativa privada, não chegaram a ser divulgados. As obras seriam realizadas a partir de um modelo de financiamento bastante semelhante ao que viabilizou o projeto Porto Maravilha, de revitalização da Zona Portuária. 

A verba necessária seria captada através da emissão no mercado de títulos conhecidos como Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), que seriam negociados pela prefeitura para fundos imobiliários. Uma das propostas em estudos previa que, ao comprar essas Cepacs, o investidor seria autorizado a erguer prédios com gabarito maior ao que hoje é permitido em trechos dos bairros do Recreio,de Jacarepaguá e de Camorim. Essa possibilidade teria atraído o interesse de investidores particulares e proprietários de terrenos na região da Barra e nos arredores de Rio das Pedras, como o empresário Carlos Carvalho, da construtora Carvalho Hosken, que esteve no lançamento da PPP. 

No entanto, as mudanças das regras urbanísticas para a Barra da Tijuca teriam que passar pela análise da Câmara Municipal por exigir mudanças no Plano Lúcio Costa, que regulamenta construções em parte da Baixada de Jacarepaguá. As normas para edificações em Rio das Pedras também teriam que ser alteradas. Hoje, o gabarito das principais vias da comunidade é de apenas três pavimentos. 

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